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天津銀行房貸利率上浮 首套利率上浮5%到30%

2017-08-09 16:25:00 天健網 

  眼下,天津房貸市場進一步收緊。繼天津建行上浮首套和二套房貸利率之後,更多的銀行悄悄加入上浮房貸利率的行列,而且上浮的力度更大,個別銀行甚至依舊暫停受理。

  房貸利率上浮是主旋律

  記者走訪本市多家銀行,並結合融360監測發現,目前天津首套房貸額度繼續吃緊,越來越多的銀行加入上浮房貸利率的行列。其中,與建行一樣,在基準利率基礎上悄悄上浮5%的銀行,有交行和華夏銀行(600015,股吧);光大銀行(601818,股吧)較基準上浮10%,中信銀行(601998,股吧)上浮了30%,興業銀行(601166,股吧)仍處於暫停受理階段。二套房貸利率跟著上浮的銀行也不少:繼建行較基準上浮15%之後,光大銀行上浮了20%,中信則上浮了30%。

  全國的房貸市場也大抵如此。融360最新數據顯示,7月全國首套房平均利率為4.99%,相當於基準利率1.02倍,環比上升了2.25%,同比去年7月上升了12.38%。從銀行層面來看,超九成的銀行已無利率優惠,其中126家銀行更是執行首套基準上浮,較上月新增94家,上浮趨勢明顯。僅剩4.12%銀行提供優惠。7月份全國首套房平均利率最低的城市前三名分別為上海4.80%、大連4.84%、長沙4.90%。

  二套房貸方面,7月份全國平均利率為5.47%,連續倆月保持升勢。融360監測的35個城市533家銀行中,二套房貸執行基準利率的銀行僅有4家;422家銀行執行基準利率上浮10%,執行基準利率上浮15%的有10家,上浮20%的有67家,較上月增加31家,另外還有10家銀行執行基準利率上浮30%,較上月新增7家。

  首套平均利率環比增速變緩

  數據顯示,北京、廣州、深圳等一線城市今年1月以後首套利率陸續大幅上升,逐步向5.00%附近靠攏。相比之下,多數二線城市的首套房貸利率則已經破五。

  另一個趨勢是全國首套房平均利率環比增速變緩,二套增速上揚。從趨勢上來看,全國首套平均利率在今年1月出現緩慢上升,1月至4月期間增速平緩,4月後增速開始直線拉升,5月達到增速最高點,6、7月增速又開始出現較大幅度下滑。有意思的是,4月份開始,二套房平均利率出現平穩上升並在後仨月連續上揚。房貸分析師李唯一認為,針對目前首套、二套利率不斷上升的狀況,購房者或許不必太過驚慌,“首套利率上升增速趨於下降,表明房貸上升速度已經變緩,未來時間內,房貸利率也將會趨於一個合理範圍。”

(責任編輯:張倩 HF006)
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