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產業新城業務受青睞 華夏幸福獲中信銀行315億授信

2018-05-16 01:00:46 每日經濟新聞 

  華夏幸福(600340,股吧)的產業新城模式獲得資本認可。5月15日,華夏幸福公告稱,擬與中信銀行(601998,股吧)股份有限公司簽訂戰略合作協議。中信銀行將華夏幸福集團認定為戰略客戶,同意向華夏幸福集團提供總額不超過人民幣315億元的集團授信額度,其中產業新城授信額度不超過165億元。

  中信銀行的此筆貸款將為公司發展提供穩定的資金支持同時,更體現了金融機構對於產業新城運營模式未來前景的良好預期。

  作為領先的產業新城運營商,華夏幸福2017年產業新城業務實現收入284.56億元,同比大幅增長65%,產業新城收入占營收總額的比例從32%上升到48%,進一步體現出華夏幸福的領先優勢和產業新城模式的強勁動力。

  

  再獲中信銀行授信

  此次合作,中信銀行和華夏幸福可謂強強聯合,雙方以“總對總”的模式開展全面深入的業務合作。

  首先,中信銀行將華夏幸福認定為戰略客戶,同意向華夏幸福集團提供總額不超過人民幣315億元的集團授信額度,其中產業新城授信額度不超過165億元。中信銀行在自身金融服務品牌體系的基礎上,根據華夏幸福需求整合中信集團各類金融資源,研究、設計適應公司所處行業及符合其自身經營管理特點的金融產品,為華夏幸福提供“一攬子”、“一站式”的綜合化金融服務,滿足其多層次、多元化的金融需求。

  在框架協議下,中信銀行可謂深度參與華夏幸福的運營。業務合作範圍既有融資授信、集團賬戶現金管理、供應鏈金融、投資銀行服務等基礎業務,也有共同開發網絡產品、數據共享、社區金融服務等需要雙方深入合作的項目。

  與此同時,華夏幸福選擇中信銀行作為戰略合作銀行,會積極推動其下屬企業在同等條件下優先選擇中信銀行當地分支機構作為主要合作銀行,並優先使用在乙方的綜合授信額度及其他金融產品和服務。

  實際上,中信銀行與華夏幸福早在2016年開始就已經開始合作,這次合作是前次合作的繼續。不過,此次315億元的授信大大超越了上次的授信金額。當時,中信銀行同意向其提供總額不超過人民幣165億元的集團授信額度,用於重點支持華夏幸福房地產開發、城鎮化建設、基礎設施項目開發建設。

  過去兩年,華夏幸福使用了部分授信額度。華夏幸福國際控股有限公司從中信銀行(國際)有限公司獲得1億美元擔保額度;華夏幸福旗下京禦地產從中信銀行股份有限公司石家莊分行3.15億元人民幣融資。

  

  產業新城異地復制將提速

  華夏幸福獲得獲得巨額授信具有戰略意義,公司主打的產業新城模式未來可以在全國復制。

  作為領先的產業新城運營商,華夏幸福2017年產業新城業務實現收入284.56億元,同比大幅增長65%,產業新城收入占營收總額的比例從32%上升到48%。

  2017年華夏幸福業績的持續增長,受益於其具備較強的產業新城打造能力和產業新城模式異地復制步伐加快。華夏幸福在固安區域累積足夠的產業園區經驗後,一方面鞏固京津冀地區的優勢,另一方面則著力將產業新城模式推廣進行異地復制。

  過去一年來,華夏幸福在京津冀以外的全國市場復制產業新城模式取得良好的業績表現。產業新城模式異地復制成效顯著,長三角、珠三角等多個區域加速拓展,非京津冀銷售占比從7%提升至23%。以嘉善為標桿的(環)杭州區域和以來安為標桿的(環)南京區域分別以3年和2年的時間實現銷售額超百億。

  產業新城項目持續受益於中心城市產業、資本與勞動力外溢紅利,通過打造幸福宜居的產業新城,提升區域魅力、吸引力、競爭力和承載力。2017年公司新增簽署產業新城和產業小鎮PPP項目協議21個,其中20個來自於非京津冀區域。

  

  產業新城樣本——固安產業新城PPP項目獲得聯合國認可

  說起華夏幸福產業新城業務模式,就不得不提固安產業新城項目。

  5月7日-9日,聯合國歐洲經濟委員會第三屆PPP國際論壇在瑞士日內瓦聯合國歐洲總部舉行,會上評出了全球60個可持續發展的PPP案例。由於符合聯合國倡導的以人為本及可持續發展理念,華夏幸福與固安縣政府以PPP機制合作打造的固安產業新城PPP項目成功入選,成為中國唯一入選的城鎮綜合開發案例,標誌著華夏幸福產業新城PPP模式獲得了聯合國等國際組織的認可。

  中國國際工程咨詢有限公司研究中心副主任、聯合國歐經會城市軌道交通PPP國際標準起草專家徐成彬在發言中提到:“一個好的PPP案例一定是有益於各類利益相關者。固安可持續城市PPP案例的借鑒價值可以概括為整體開發、專業運營和產城融合,造福了當地居民,促進了可持續發展。因此,這個案例的實施經驗與聯合國歐經會制定的《以人為本PPP指導原則》相吻合。”

  華夏幸福作為國內民營企業中實踐PPP模式的先行者,早在2002年就以固安為起點,探索出一套“一六四四”服務體系,解決政府在縣域可持續發展上的痛點:圍繞1個核心——產業發展,在規劃設計、土地整理、基礎設施建設、公共配套建設、產業發展、城市運營6大領域,充分發揮政府和社會資本合作的體制機制優勢,為區域提供可持續發展的全流程綜合解決方案,補齊縣域經濟在資金、人才、技術、產業上的4塊短板,長期持續高效運營,切實提升城市的魅力、吸引力、承載力和競爭力。

  “這是一個具有宏圖大略的產業新城綜合開發PPP模式。”在本屆PPP國際論壇全體會議上點評固安產業新城案例時,聯合國歐洲經濟委員PPP事業顧問委員會(BAB)資深顧問布魯諾·德·卡薩萊特(Bruno de Cazalet)如此說道。

(責任編輯:劉偉 HF113)
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